• A vendre

Description

Réf : AF2024016
Opportunité d'Investissement Immobilière à Chambray-lès-Tours - Rentabilité à 5,2 %

Vous recherchez un investissement immobilier alliant confort, commodité et rendement attractif ? Cette maison familiale spacieuse de 190m² sur un terrain de 650m², située à Chambray-lès-Tours, offre une rentabilité de 5,2 %.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 190m²
4 chambres
1 bureau
Terrain : 650m²
Description :

Située dans un quartier calme et convivial de Chambray-lès-Tours, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 190m² habitables, elle propose des espaces de vie généreux et bien agencés. La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et une orientation bien pensée.

Le jardin de 650m², arboré et bien entretenu. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour des moments de détente en famille ou des activités en plein air.

Situation :

Idéalement placée, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Les écoles, commerces, transports en commun et espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. De plus, la proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Points forts :

Maison familiale spacieuse
Quartier calme et convivial
Proche de toutes les commodités
Facilité d'accès aux axes routiers
Rentabilité :

Cet investissement vous offre une rentabilité de 5,2 % avec son locataire déja en place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37170
  • Ville
    CHAMBRAY LES TOURS
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

Investissement Immobilière à Chambray-lès-Tours - Rentabilité à 5,2 %
Chambray les tours

€415 000 **
5 pièce(s) 190 Réf :  AF2024016
Agence
6 rue d'Entraigues
37000 Tours
Votre Conseiller :
FLEURIOU Anthony
FLEURIOU Anthony,
Gérant

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LUXOR IMMO | Raison sociale : LUXOR IMMO | Adresse siège social : 6 rue d'Entraigues - 37000 Tours | Siret : 98353380300018 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34983533803 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI37012024000000005 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 1 Rue Schiller BP 80415 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 134079 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 17/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante