• A vendre

Description

Réf : JK202405
Maison de plain-pied - 6 pièces 121m²
Opportunité à Saisir !

Sur un terrain de 1600 m² environ, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à seulement 10 min de Fondettes et 15 min de Tours. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et transports.

Atouts :
Maison de plain-pied
6 pièces - 121 m² habitable
4 chambres dont 1 suite parentale meublée ainsi qu'une 2ème chambre meublée
Cuisine sur mesure aménagée et équipée
Buanderie aménagée et équipée
Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées et terrasse
Chaudière à condensation
Garage de 55 m² (transformable en habitation indépendante) avec atelier, cave aménagée et étage meublé
Appentis de 18 m² environ

Les + :
Terrain : divisible et constructible avec certificat d'urbanisme
2019 : Réaménagement intérieur complet, remise aux normes électriques, nettoyage du système de chauffage complet et isolation par les combles
Vous êtes indépendant ou exercez une profession libérale : possibilité d'aménager une chambre en pièce professionnelle avec accès indépendant de l'extérieur

Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Que vous souhaitiez créer votre cocon familial et/ou développer un projet immobilier, cette maison offre des possibilités infinies.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37230
  • Ville
    PERNAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    920 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    1616 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    1616
  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Maison de plain-pied - 6 pièces 121m²
Pernay

€465 000 **
6 pièce(s) 121 Réf :  JK202405
Agence
6 rue d'Entraigues
37000 Tours
Votre Conseiller :
KERLOC'H Jennifer
KERLOC'H Jennifer,
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12 pièce(s) 315 Réf :  JK202407
Mentions légales
Affichage des informations légales : LUXOR IMMO | Raison sociale : LUXOR IMMO | Adresse siège social : 6 rue d'Entraigues - 37000 Tours | Siret : 98353380300018 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34983533803 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI37012024000000005 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 1 Rue Schiller BP 80415 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 134079 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 17/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante