A vendre

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Description

Réf : JK202406

Propriété d'Exception à Mettray ? 5 min de Tours !
Découvrez cette demeure de 249 m² nichée au coeur d'un parc boisé de plus d'1 hectare. Tranquillité absolue, sans vis-à-vis, et à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques clés :
249 m² habitable -7 pièces - 5 chambres
2 chambres au RDC, dont une suite parentale de 30 m²
2 chambres à l'étage dont 1 avec SDE (1 chambre pouvant être divisée en 2)
Salon cocooning avec cheminée
Accès à une terrasse plein sud
Espace polyvalent aménageable (chambre, bureau, etc.)
Cave de 70 m², garage double, chauffage au sol

Points forts :
À 5 min du périphérique de Tours et des commerces
Portail motorisé, visiophone, puits, volets électriques

Cette maison est parfaite pour ceux qui aiment se projeter et personnaliser leur espace !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1552€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37390
Ville
METTRAY
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
745500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
465 EUR

Surfaces

Surface
249 m2
Surface séjour
26.5 m2
Surface Dépendance(s)
44 m2
Surface terrain
12119 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Coin Repas
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
68
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Aspect
Plat
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2021
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1552 EUR
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Propriété d'Exception à Mettray
Mettray

€745 500 **

7 pièce(s) 249 m² Réf : JK202406

Agence

6 rue d'Entraigues
37000 Tours

Votre Conseiller :

KERLOC'H Jennifer,

Négociatrice

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Propriété d'Exception à Mettray
Mettray