• A vendre

Description

Réf : JK202407
Propriété 315 m² - 12 pièces , 9 chambres
A seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette splendide propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée, sur un vaste terrain de 4 000 m² à Pernay, une commune où il fait bon vivre. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure offre une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques Principales :
12 pièces, dont 9 chambres spacieuses
2 suites parentales au rez-de-chaussée, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau
Matériaux nobles : tomettes, parquet, poutres apparentes

Confort et Sécurité :
Isolation optimale (menuiserie PVC double vitrage)
Chauffage au fioul compatible avec l'installation future d'une pompe à chaleur
Cave, garage, atelier, et portail automatique
Cuisine aménagée et équipée, VMC simple flux, tout à l'égout

Équipements Supplémentaires :
Piscine au sel de 10x5 m avec pompe à chaleur réversible et pool-house
Panneaux photovoltaïques (2023) pour une énergie renouvelable
Studio indépendant de 18 m²

Emplacement Privilégié :
À 10 minutes de Fondettes et du périphérique de Tours
Proche écoles, commerces et transports
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3255€ et 4404€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37230
  • Ville
    PERNAY
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2364 EUR

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    4361 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1869
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    17
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3255 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4404 EUR

Propriété du 19ème Siècle Rénovée
Pernay

€795 000 **
12 pièce(s) 315 Réf :  JK202407
Agence
6 rue d'Entraigues
37000 Tours
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KERLOC'H Jennifer
KERLOC'H Jennifer,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LUXOR IMMO | Raison sociale : LUXOR IMMO | Adresse siège social : 6 rue d'Entraigues - 37000 Tours | Siret : 98353380300018 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34983533803 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI37012024000000005 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 1 Rue Schiller BP 80415 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 134079 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 17/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante