• A vendre

Description

Réf : 53
À Vendre : Maison 6 Pièces de 152 m² ? Cadre Idéal à Saint-Avertin

Découvrez cette belle maison contemporaine de 152 m² située dans un quartier calme et recherché de Saint-Avertin, sans vis-à-vis et offrant des prestations de qualité. Idéale pour une vie familiale confortable et sereine, cette maison spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 152 m²
Pièce de vie : vaste et lumineuse, environ 67 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Chambres : 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing
Salles de bain : 1 salle de bains à l'étage pour plus de confort familial
Extérieur : terrain paysagé de plus de 480 m², intime et sans vis-à-vis, avec une piscine sécurisée
Emplacement et Environnement
Idéalement située sur la commune de Saint-Avertin, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est à proximité des commodités, écoles, et transports tout en offrant un cadre paisible.

Venez découvrir cette maison aux finitions soignées, parfaitement conçue pour ceux qui recherchent confort et modernité. Contactez-nous pour planifier une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 968€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37550
  • Ville
    SAINT AVERTIN
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    483 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    968 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Maison
Saint avertin

€545 000 **
5 pièce(s) 152 Réf :  53
Agence
6 rue d'Entraigues
37000 Tours
Votre Conseiller :
FLEURIOU Anthony
FLEURIOU Anthony,
Gérant

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LUXOR IMMO | Raison sociale : LUXOR IMMO | Adresse siège social : 6 rue d'Entraigues - 37000 Tours | Siret : 98353380300018 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34983533803 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI37012024000000005 | Date de délivrance : 2024-02-13 | Lieu de délivrance : 1 Rue Schiller BP 80415 37200 TOURS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 134079 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE, 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 avenue de la libération - 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://cnpm-mediation-consommation.eu | Date d'obtention du label : 17/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante